يقع مشروع 2 Finsbury Avenue في قلب الحي المالي بلندن، ضمن مجمّع Broadgate الشهير، ويُعد من أبرز التطورات العقارية المنتظرة في العاصمة البريطانية. يجمع المشروع بين فخامة التصميم المعماري الحديث، ومعايير الاستدامة المتقدمة، والموقع الاستراتيجي الذي يضعه في قلب النشاط الاقتصادي للعاصمة.
موقع متميّز في قلب لندن
يقع المشروع عند تقاطع Finsbury Avenue وLiverpool Street، داخل مجمّع Broadgate الذي يُعد مركزاً حيوياً للأعمال في لندن. بفضل هذا الموقع، يقدّم المشروع بيئة عمل متكاملة يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء المدينة، مع اتصال مباشر بمحطات النقل العام والمراكز التجارية والخدمية المحيطة.
تصميم معماري فريد
يتكوّن المشروع من برجين متصلين ببوديوم مركزي يضم مساحات عامة وحدائق داخلية مفتوحة. يبلغ ارتفاع البرج الشرقي نحو 36 طابقاً، بينما يصل البرج الغربي إلى 21 طابقاً، ليشكلا معاً معلماً معمارياً بارزاً في أفق لندن.
الواجهة الزجاجية للمبنى صُممت بشكل هندسي مائل يسمح بدخول الضوء الطبيعي بكفاءة عالية، ويمنح المبنى مظهراً مستقبلياً يعبّر عن هوية المدينة الحديثة.
مساحات عمل بمواصفات عالمية
يقدّم 2 Finsbury Avenue أكثر من 63,000 متر مربع من المساحات المكتبية المرنة، إضافة إلى مناطق مخصصة للمطاعم والمقاهي والخدمات التجارية. تم تصميم هذه المساحات وفق مفهوم “الحرم العمودي” الذي يدمج بين بيئة العمل والإلهام الاجتماعي والراحة، مما يجعل المشروع مثالاً للمكاتب المستقبلية في المدن الكبرى.
الاستدامة والتكنولوجيا الذكية
يركّز المشروع على تطبيق أعلى معايير الاستدامة البيئية، من خلال تصميم يعتمد بالكامل على الطاقة الكهربائية المتجددة، واستخدام أنظمة ذكية لإدارة الطاقة والمياه.
كما يستهدف المبنى الحصول على تصنيفات عالمية مثل BREEAM Outstanding وWELL Platinum بفضل تقنياته الموفرة للطاقة واعتماده على مواد بناء منخفضة الانبعاثات الكربونية.
وصُمم المشروع ليقدّم تجربة عمل فريدة تعزز من رفاهية المستخدمين، إذ يضم مناطق خضراء داخلية وتراسات خارجية ومساحات للراحة والرياضة، إلى جانب مرافق مخصصة للدراجات والاستحمام ومساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والفعاليات.
يهدف التصميم إلى خلق بيئة عمل تفاعلية تشجع الإبداع وتزيد الإنتاجية، بما يواكب تطلعات الشركات الكبرى والجيل الجديد من رواد الأعمال.
الجدول الزمني والتطوير
بدأت أعمال التطوير في الموقع بعد إزالة المباني القديمة ضمن خطة تجديد شاملة لمجمّع Broadgate، ومن المتوقع اكتمال المشروع بحلول عام 2027.
يُنفّذ المشروع وفق شراكة بين شركة British Land وشركة GIC، وبالتعاون مع أبرز شركات المقاولات والهندسة في بريطانيا، لضمان جودة التنفيذ ودقة المواعيد.
مشروع يغيّر مفهوم المكاتب في لندن
يمثل 2 Finsbury Avenue خطوة جريئة نحو مستقبل العمران المستدام في لندن، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية المتطورة، وكفاءة الطاقة، والتجربة الإنسانية المتكاملة.
ومع اكتماله، سيُشكّل هذا المشروع عنواناً جديداً للابتكار في عالم المكاتب الحديثة، ومعلماً بارزاً يعيد رسم ملامح منطقة Broadgate كأحد أهم أحياء الأعمال في أوروبا.
